(VNMorningNews) − Làng Vân đủ điều kiện mở bán nhà thấp tầng tại Đà Nẵng, mở thêm nguồn cung cho khu phức hợp nghỉ dưỡng quy mô hơn 512 ha
154 căn Làng Vân đủ điều kiện mở bán sau khi Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có thông báo về điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh.
Các căn thấp tầng thuộc phân khu 2 của khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, còn được biết đến với tên thương mại Vinhomes Hải Vân Bay.
Làng Vân đủ điều kiện mở bán thêm 154 căn thấp tầng
Theo thông báo của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, 154 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại phân khu 2 của dự án Làng Vân đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Các căn có diện tích sàn xây dựng khoảng 197-752 m². Số lượng này tương đương gần 3% tổng nguồn cung nhà thấp tầng của dự án theo thông tin được công bố.
Thông tin pháp lý trên hồ sơ công khai của Vinpearl cũng ghi nhận văn bản ngày 8/10/2026 về việc 154 căn tại phân khu 2 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Trước đó, Sở Xây dựng đã có các thông báo liên quan đến việc đưa vào kinh doanh những quỹ căn thấp tầng khác tại dự án.
Người nước ngoài không được sở hữu nhà ở tại khu vực dự án
Một nội dung đáng chú ý trong thông báo là khu vực dự án thuộc phạm vi không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Theo quy định được cơ quan quản lý nêu trong thông báo, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán khi nhà ở hình thành trong tương lai đáp ứng điều kiện theo quy định.
Đây là thông tin người mua cần lưu ý khi tìm hiểu pháp lý và phương thức giao dịch đối với quỹ căn tại dự án. Các điều khoản trong hợp đồng và tiến độ thanh toán cần được đối chiếu với hồ sơ pháp lý chính thức trước khi giao dịch.
Làng Vân quy mô hơn 512 ha, vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng
Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân nằm tại phường Hòa Hiệp Bắc, khu vực Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Dự án do Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup, làm chủ đầu tư.
Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng, dự án có tổng diện tích khoảng 512,2 ha. Quy hoạch hướng đến mô hình phức hợp gồm các chức năng nghỉ dưỡng, lưu trú, giải trí, thương mại, giáo dục và y tế.
Vinpearl chính thức khởi công dự án vào tháng 6/2025. Doanh nghiệp cho biết các cấu phần đầu tiên dự kiến hoàn thiện và đưa vào hoạt động từ năm 2027.
Theo hồ sơ công khai, tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 43.922 tỷ đồng.
Quy mô dự án sau điều chỉnh đã giảm đáng kể so với quy hoạch trước đây. Năm 2025, Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, đưa diện tích từ hơn 1.067 ha xuống còn khoảng 512 ha. Phần diện tích giảm chủ yếu là mặt nước biển, cùng một phần đất rừng, bãi cát tự nhiên và khu vực chồng lấn với cảng Liên Chiểu.
Làng Vân hướng đến mô hình đô thị nghỉ dưỡng gắn với thiên nhiên
Vị trí dưới chân đèo Hải Vân và tiếp giáp biển là một trong những yếu tố tạo nên định hướng phát triển đặc thù của Làng Vân. Theo thông tin từ TP Đà Nẵng, dự án được quy hoạch theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng”, với mật độ lưu trú thấp và hệ thống chức năng đa dạng.
Ở góc độ phát triển bền vững, quy mô và vị trí của dự án đặt ra yêu cầu cân bằng giữa phát triển đô thị, du lịch với việc bảo vệ cảnh quan tự nhiên. Việc diện tích quy hoạch đã được điều chỉnh, trong đó có phần lớn diện tích mặt nước được loại khỏi ranh giới dự án, là một yếu tố cần được tiếp tục theo dõi trong quá trình triển khai.
Định hướng phát triển của Làng Vân cũng được chủ đầu tư giới thiệu theo các trụ cột xanh, thông minh và sinh thái. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế của những định hướng này cần được đánh giá qua quá trình xây dựng, vận hành và khả năng bảo đảm chất lượng môi trường lâu dài.
Hạ tầng Đà Nẵng tạo thêm dư địa cho khu vực Tây Bắc
Làng Vân nằm trong khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, nơi đang được thành phố định hướng phát triển thêm các không gian đô thị, du lịch và hạ tầng kết nối.
Việc dự án triển khai đồng thời với quá trình đầu tư hạ tầng khu vực có thể tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản phía Tây Bắc thành phố. Tuy nhiên, giá trị và khả năng khai thác thực tế của từng khu vực còn phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng, nhu cầu thị trường và quá trình hoàn thiện các chức năng đô thị.
Với quy mô hơn 512 ha, dân số dự kiến khoảng 19.000 người và các cấu phần du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại cùng dịch vụ, Làng Vân được kỳ vọng trở thành một trong những dự án lớn góp phần mở rộng không gian phát triển của Đà Nẵng về phía Tây Bắc.
Làng Vân mở bán 154 căn: 4 điều người mua cần biết
154 căn Làng Vân nằm ở đâu?
154 căn nhà hình thành trong tương lai thuộc phân khu 2 của Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, còn được biết đến với tên Vinhomes Hải Vân Bay.
Diện tích 154 căn nhà thấp tầng Làng Vân bao nhiêu?
Theo thông tin được công bố, các căn có diện tích sàn xây dựng khoảng 197-752 m².
Người nước ngoài có được sở hữu nhà ở tại Làng Vân không?
Theo thông báo của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng được dẫn trong hồ sơ, khu vực dự án thuộc phạm vi không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Chủ đầu tư Làng Vân được thu tiền đặt cọc tối đa bao nhiêu?
Theo thông tin trong thông báo về điều kiện kinh doanh, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán theo quy định áp dụng đối với nhà ở hình thành trong tương lai.
Với quỹ căn mới được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh, người mua nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý, hợp đồng và chính sách thanh toán của từng sản phẩm trước khi quyết định giao dịch.