(VNmorningnews) – Để xây đô thị ở Khu kinh tế Vân Phong, cụ thể là hai dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông và Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn, Khánh Hoà dự kiến thu hồi đất với diện tích gần 2.900 ha

Thông tin thu hồi đất để xây đô thị ở Khu kinh tế Vân Phong được nêu trong tờ trình đề nghị thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia… trên địa bàn huyện Vạn Ninh, của UBND tỉnh trình HĐND mới đây.

Đây là các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của Thủ tướng – khu đô thị có quy mô sử dụng đất trên 300 ha hoặc quy mô dân số từ 50.000 người trở lên – đang được Bộ Kế hoạch Đầu tư lấy ý kiến các Bộ, ngành và tỉnh Khánh Hòa về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

khanh-hoa-muon-thu-hoi-gan-2-900-ha-dat-de-xay-do-thi-o-khu-kinh-te-van-phong-1.jpg
Một góc tại Khu kinh tế Vân Phong, huyện Vạn Ninh được nhìn từ trên cao

Chính vì vậy, các dự án khu đô thị ở Khu kinh tế Vân Phong này thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai và không thuộc trường hợp chấp thuận của HĐND tỉnh.

Tuy nhiên, để đảm bảo thành phần hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương dự án đầu tư theo quy định, UBND tỉnh đã báo cáo HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua các dự án khu đô thị trên, làm cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, chấp thuận dự án đầu tư theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.

Trước đó, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã xin chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông. Khu đô thị này nằm trên địa bàn 6 xã thuộc huyện Vạn Ninh, tổng diện tích đất gần 2.600 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 39.300 tỷ đồng, chưa gồm chi phí giải phóng mặt bằng.

Dự án Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn tại xã Vạn Thạnh (huyện Vạn Ninh) có quy mô sử dụng đất hơn 1.441 ha, với tổng mức đầu tư (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) khoảng 25.000 tỷ đồng.

Khánh Hòa là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh trong nhiều năm qua. Trong năm 2023, tỉnh đã thu hút 17 dự án đầu tư ngoài ngân sách, với tổng số vốn đăng ký hơn 100.000 tỷ đồng. Nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm và phát triển dự án tại tỉnh như Vingroup, Sungroup, FPT, Hòa Phát, Sovico…

Khu kinh tế Vân Phong được chia thành 19 phân khu, với các khu phát triển về cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị, dịch vụ nghỉ dưỡng, đây là một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa. Diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó hơn một nửa là diện tích mặt nước, còn lại là đất liền và đảo. Khu vực Bắc Vân Phong gồm toàn bộ diện tích tự nhiên, với 12/13 đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Vạn Ninh.