(VNmorningnews) – Dự án lấn biển Quảng Ninh tại Khu đô thị 10B Quang Hanh được cho phép triển khai lại sau thời gian tạm dừng rà soát. Quyết định này khẳng định định hướng phát triển bền vững và cân bằng giữa đô thị hóa – bảo tồn di sản
Dự án khu đô thị 10B tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, Quảng Ninh – từng bị tạm dừng để rà soát tác động môi trường và ranh giới vùng đệm Vịnh Hạ Long – chính thức được UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép tiếp tục thực hiện. Quyết định này đánh dấu bước tiến quan trọng trong nỗ lực tháo gỡ vướng mắc và phát triển bền vững khu vực ven biển.
Tỉnh Quảng Ninh chấp thuận triển khai lại dự án khu đô thị 10B
Sau quá trình rà soát kỹ lưỡng, UBND tỉnh Quảng Ninh đã cho phép Công ty TNHH Đỗ Gia Capital tiếp tục thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B Quang Hanh. Việc này đồng thời hiện thực hóa chủ trương của Chính phủ trong việc gỡ bỏ khó khăn cho các dự án kéo dài, tránh lãng phí nguồn lực của nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các sở, ngành liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng và UBND phường Quang Hanh phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư, đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn trong quá trình thi công. Các yếu tố về môi trường, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy sẽ được giám sát nghiêm ngặt.
Dự án khu đô thị 10B với quy mô, pháp lý và tiến độ
Dự án khu đô thị 10B Quang Hanh được phê duyệt từ năm 2021 với tổng vốn đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng, quy mô gần 32 ha. Trong số đó có khoảng 3,9 ha thuộc vùng đệm bảo vệ II của Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.
UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định dự án có đầy đủ hồ sơ pháp lý, được triển khai thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Phần diện tích nằm trong vùng đệm đã được xin ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch trước khi thực hiện.
Những vấn đề môi trường từng phát sinh
Trong quá trình thi công, dự án từng bị tạm dừng do một số sai phạm như đổ đất trực tiếp xuống khu vực bãi lầy mà chưa có kè bao, gây lo ngại ảnh hưởng đến hệ sinh thái vịnh. Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường đã xử phạt 125 triệu đồng đối với chủ đầu tư vì vi phạm quy định bảo vệ môi trường và thi công không đúng quy trình đã được phê duyệt.
Từ sau khi khắc phục các vấn đề này, tỉnh Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc tuân thủ quy định, giám sát thi công, nạo vét bùn và xây dựng kè bao quanh khu vực đổ đất.
Điều chỉnh vùng đệm Vịnh Hạ Long và hướng phát triển bền vững
Vịnh Hạ Long có diện tích 1.553 km², được UNESCO công nhận Di sản thiên nhiên thế giới với vùng đệm 4–5 km tính từ ranh giới vùng lõi. Tuy nhiên, Quảng Ninh cho rằng quy mô vùng đệm này hiện quá rộng, ảnh hưởng đến phát triển đô thị – kinh tế của tỉnh.
Do đó, tỉnh đề xuất điều chỉnh phạm vi vùng đệm sao cho vẫn bảo tồn được giá trị toàn cầu của di sản, đồng thời hài hòa giữa bảo tồn và phát triển kinh tế – xã hội.
Tác động và triển vọng của dự án khu đô thị 10B Quang Hanh
Việc tái khởi động dự án khu đô thị 10B Quang Hanh là thách thức cho ngành bất động sản ven biển Quảng Ninh, trong nỗ lực của chính quyền trong việc cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường di sản.
Nếu được triển khai đúng định hướng, liệu khu đô thị này có trở thành điểm nhấn mới góp phần thúc đẩy kinh tế xanh, bền vững của Quảng Ninh?